请调申请 - 律师档案:飞来的债务

发布日期:2022-09-23   浏览数:179

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住房突然被查封,老实人红姐被列为“老赖”。从来没有欠钱不还,也没有将房子抵押出去的她为何会摊上债务? 她又该如何证明自己与这笔债务无关呢?

案情回顾

(不动产登记大厅)

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工作人员:“028号请到5号窗口办理业务,028号请到5号窗口办理业务”

红姐:“老师,你帮我看一下,我的房子是咋子回事,为什么被查封了?”

工作人员:“您好,这是您的房产查询信息,这处房产现在确实存在限制信息,是被法院查封的,具体的情况您可能要找法院了解。”

红姐:“老师,你可以帮我解封吗?”

工作人员:“我们没有这个权利,你得找法院了解一下。”

红姐为了两个孩子读书从边陲小镇来到成都,她的丈夫张远常年在外,很少联系,也不怎么过问她与孩子的生活。起初红姐一个人带着两个孩子在成都生活得很艰难,后面她靠经营一家小卖店慢慢有了起色,并攒钱买了一套房。

几天前,红姐收到了一纸执行状,通知她房子被查封,她被列入失信被执行人名单,也就是俗称的“老赖”,红姐四处求助,几经辗转,才找到了法律援助律师。

(律师事务所会议室)

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红姐:“律师你好,真的麻烦你了,请问这到底怎么回事?”

律师:“你先别急,我给你查一下。”

经过律师调查才知道,几年前红姐和她丈夫张远被一个名叫李伟的人起诉,要求归还他借给他们的120万元借款,并提供了“欠条”等作为证据,最终法院缺席判决红姐和张远败诉,因为一直未“还钱”,张远向法院申请了强制执行。因此红姐的房子被查封,她也被列入了失信被执行人名单。

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律师:“红姐,我们查到是一个叫李伟的人起诉得你和张远,法院判的夫妻共同承担债务,张远是你的丈夫,那这个李伟你认识吗?你们是不是借了他的钱没有还?”

红姐回想了一下:“李伟是张远的老乡,多年前曾一起出门挣钱,后面两人因在外地合伙贩卖违禁品被抓起来坐了几年牢,放出来后张远就出国打工了,张远有没有借钱我不知道,我绝对没有借李伟的钱。”

律师:“案卷里提到的这些欠条,你知道吗?是你打的吗?”

红姐:“不是我打的,我完全不知情。”

律师:“张远出门挣钱的时候有给家里打钱吗?”

红姐:“没有的,我和孩子生活的钱都是我自己挣的,买房也跟他没有关系,包括现在张远也一直在外面,根本不管家里。现在又因为这事我的房子都被查封了,他真的把我害惨了,律师,现在该怎么办呢?”

律师:“你先别急,如果你不知道这笔借款,也没有使用借款,那这个债务有可能不应该由你承担,我们再分析一下。”

红姐:“麻烦律师你一定要帮帮我,我没有借他的钱也没有用张远的钱,这个房子对我和孩子很重要。”

律师:“具体的还是要看案子的实际情况,如果最终债务不应该由你承担,而且这个房子属于你个人的话,房子就不能被执行。”

律师从法院调阅的案卷中了解到,本案所谓的欠款很可能发生在李伟、张远两人在外地合伙非法经营期间,红姐并不了解欠款及其用途,也没有实际使用。李伟将该欠款作为夫妻共同债务起诉并获得胜诉,又申请了法院强制执行。房子一旦被执行,红姐和她的两个孩子将面临生活困难的状况。因此,在律师的帮助下,红姐向省高院申请了再审,省高院最终以原审法院认定事实不清为由发回重审。经过重审,法院驳回了李伟的诉讼请求。

【文中人物、公司名均系化名】

嘉宾解读

北京环球(成都)律师事务所 成润

红姐的境遇真可谓是“飞来横债”,那么她这种情况只能卖房还债吗?

本案我们在查阅分析了当初民间借贷纠纷和非法经营罪的案卷后,初步判定所谓借款是发生在张远、李伟合伙犯罪期间,很有可能是犯罪所得或犯罪经济往来,李伟提交的欠条被当作刑事证据在案卷中出现,并且李伟也未能提供全部借款的转账依据以及与红姐之间有经济往来的证据,结合红姐与丈夫张远的实际情况,我们认为无论这笔“借款”是否真实存在,都与红姐无关。因此,我们向省高院申请了再审,省高院最终以原审法院认定事实不清为由发回重审,经过重审,法院驳回了李伟的诉讼请求。

如李伟确实出借了这一笔钱,但钱用于他和张远非法经营了,张远需要还这笔钱吗?红姐需要一起还吗?