购房协议怎么写 - 北京金钲律师事务所怎么样 关于合同法中合同主体适格性

发布日期:2019-09-12   浏览数:84

按:司法实践中,我们经常可以看到当事人会拿出来各种各样的“合同”“协议”其中不乏对各方权利义务进行约定,有的就生活中常见单一事项也洋洋洒洒的约定了七八页,从签约各方基本信息到协议的基本内容及形式、权利义务安排、违约责任等,看起来全面,实则可用性不强,如,法律对部分商业活动主体就有特殊规定,在从事某项特定经济活动时,若主体不适格则区分情况可能导致合同无效或无法实现目的的法律效果。法律对一些商业活动主体有特殊要求,在从事这样的经济活动时,若主体不适格则可能导致合同无效。或不能产生预想的法律效果。接下来,北京金钲律师事务所将以承办的大量合同纠纷案件中常见的一些问题———合同主体适格性为例说明合同主体在签约过程中的重要作用:

一、合同主体适格性之无权处分人

无权处分是合同纠纷中常见法律问题,根据法律规定,交易主体无权处分合同标的的,影响合同效力。如作为交易相对方的市场主体利用无权处分,将自己能够控制的合同标的以非权利人名义签订合同予以处置,一旦感觉交易对自己不利,就主张合同无效,此时对于另一方来说损害十分严重,根据法律规定,一般情况下,另一方只能追究其缔约过失责任。

二、合同主体适格性之不具有法定的资格

如法律规定一些商业活动只能由具有特定资格的民事主体才能进行,此类法定资格的规定,常见于一些部门法规,建筑、金融、医药等技术要求较高的行业往往有此类限制性规定。若因不符合法定资格导致合同无效,相关方面无疑面对的风险和损害都是难以估算的。

三、合同主体适格性之违反法律禁止性规定

如法律禁止一些主体从事特定交易活动,《担保法》第8条、第9条明确规定,国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位不得作为保证人,如果作为合同相对方不知道这样的规定,仍以前述主体作为保证人并据此向另一方合同主体授信合同履约能力,一旦发生违约或其他导致合同解除等争议的,相对人面临的风险是巨大的。

四、合同主体适格性之合同义务部分为第三人才能履行

这种主体不适格更为隐蔽,合同主体并非不符合合同所有内容,而是合同部分内容必须特定第三人才能完成,这样会导致部分合同内容无效或效力待定。这种情况需要认真理解合同内容才能够准确识别。此时,合同各方应仔细甄别并细化权利义务内容,如涉及第三方配合履行的也应予以明确。

以上就是北京金钲律师事务所就合同主体适格性总结的内容,在签订或履行合同的过程中如由疑问,欢迎拨打400-0428-110进行电话咨询。